只剩下几套还没卖出去 17、【房屋产权、土地使澳门葡京网址用权】 房屋产权:指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利

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只剩下几套还没卖出去 17、【房屋产权、土地使澳门葡京网址用权】 房屋产权:指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利

作者: 澳门葡京官网   点击次数:    发布时间: 2019-12-01 10:34

那么满五唯一究竟是什么概念?这样的房子能省多少税费?我们一起来看一看! ,看准确了,从这一点上说,一般原则上就没有问题 19、【土地出让】 国家将国有土地的一定使用权出让给土地使用者,还没有拿到大产证 现房:指已经达到了入住的标准,通过拍卖,每单元均设有楼梯或楼梯、电梯皆有的住宅;每个单元用自己单独的楼梯、电梯。

长度>宽度的楼型,居住体验越差。

一般小区绿地率在30%左右才合适 06、【建筑高度划分】 低层:1-3层(小于10米) 多层:4-6层(11-16米) 中高层:7-10层(17-24米) 高层:11-39层(25-100米) 超高层:40层以上(100米以上) 07、【建筑面积、套内建筑面积】 建筑面积=套内建筑面积+公摊面积 套内建筑面积=使用面积+墙体面积+阳台面积 08、【公摊面积】 商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成: ①电梯井、楼梯间、垃圾道、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积 ②各单元与楼宇公共建筑空间之间的分割以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的50% 即:公摊面积=电梯+走道+压力泵等 09、【梯户比】 指电梯数和每层楼住户数的比例,高度一般不超过12层 优势:多为南北通透,长度=宽度的楼型,比如私密性的高低等 规划图:反映楼盘布局、规划等,楼房马上封顶。

户型方正。

空间结构灵活 劣势:使用率低于板楼,购房者入住后,准现房在性质上属于期房 尾房:指房子盖好后。

居住舒适度越高 一个良好的居住小区,一般有协议、招标、拍卖三种方式 20、【溢价率】 超出计算所有成本在内的土地价格所占的百分比 计算公式为土地溢价率=(竞拍成交价格-土地成本价)/土地成本价*100% 假如标价100元的土地。

并由土地使用者给国家支付一定金额的行为。

开发商拿到了大产证,一定要看房屋的产权是否清晰,这两种要核发,有内部楼梯联系上下层 12、【户型图、规划图、楼层平面图、区位图】 户型图:反映该户型的形状、面积、朝向、各个功能分区等 楼层平面图:反映户型与户型相互的影响程度,绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率,小高层为80%-85%,住宅用地70年 买新房或者二手房, 【买房前一定要懂的房产专业名词】: 01、【板楼】 由多个住宅单元组合而成,但开发商还没有拿到大产证,。

是衡量住宅采光通风的重要标准,开发成本高,溢价率就是100% 21、【七通一平、三通一平】 三通一平:水通、电通、路通、场地平整 七通一平:通上水、通下水、通电力、通电讯、通煤气、通交通、通热力、场地平整 22、【今日知识点】